1月24日金融一線消息，國家金融監督管理總局河南監管局官網發布消息稱，近期，“零首付”購房套路時有出現，看似輕松劃算，實則增加購房者經濟負擔，暗藏諸多風險。為此，國家金融監督管理總局河南監管局對消費者作出提示。

　　““零首付”購房主要套路有他方墊資、高評高貸、偷梁換柱三種。“零首付”購房不僅未實質解決購房者資金短缺問題，反而可能增加購房、還款總成本。同時，銀行機構發現首付款來源存在問題的，可能無法通過貸款申請或提前收回貸款，購房人將面臨“房貸兩失”風險，甚至可能涉嫌騙取貸款犯罪。為此，對消費者提示如下：

　　（一）“零首付”購房不可行，請警惕違法違規行為

　　《關于規范購房融資和加強反洗錢工作的通知》（建房〔2017〕215號）明確嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資行為，明確嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。“零首付”購房套路可能涉嫌違法違規操作，請購房者警惕相關違法違規行為。

　　（二）“零首付”購房不可信，請根據自身能力貸款

　　“零首付”購房活動營造出緩解首付款壓力的錯覺，實際仍然需要購房者以不同形式負擔首付款，同時還需承擔首付款相關利息、服務費、手續費等大量額外支出，實際成本可能遠超銀行貸款利息，加劇購房者財務壓力。

　　（三）挪用貸款不可取，請按照約定用途使用資金

　　銀行機構發現借款人未按約定用途使用貸款資金的，按照合同約定可采取要求借款人整改、提前歸還貸款或下調貸款風險分類等相應措施進行管控，如借款人無法提前歸還貸款的，將影響征信記錄。在辦理貸款業務時，請認真閱讀合同條款，充分了解貸款條件，按照約定用途使用資金。

　　（四）非法中介不可靠，請多方核實貸款相關信息

　　消費者購房時，要通過正規金融機構辦理按揭貸款，警惕不法貸款中介虛假宣傳和誘導，切勿盲目相信陌生來電、短信、廣告、社交平臺等渠道推送的“零首付”“負首付”購房信息，切勿通過簽訂“陰陽合同”等方式辦理貸款，不接受無證無照的“黑中介”服務，避免陷入相關陷阱。